מסעדות מומלצות לארוחת צהריים בתל אביב

העיר תל אביב מוכרת כאחת הערים היותר קולינריות של ישראל, אמנם לעיר לא מעט טייטלים שונים כמו עיר ללא הפסקה, עיר התרבות ועוד. אך כשמודבר באוכל, העיר תל אביב נחשבת לעיר עם מספר לא מבוטל של מסעדות שונות ומגוונות. תוכלו למצוא מסעדות אסיתיות על כל גווניהם, מסעדות גורמה עם טעמים חד פעמיים ותוכלו כמובן למצוא לא מעט מסעדות "פועלים" טעימות. לכן לפני שאתם מגיעים לשעת צהריים מאוחרת ועדיין מתלבטים מה תוכלו לאכול, במאמר הבא תוכלו למצוא כמה מסעדות מומלצות שיעשו לכם את הצהריים.

מסעדות גורמה מומלצות לצהריים

אואזיס – אחת ממוסדות הגורמה התל אביביות, מתמחה באוכל מקסיקני אבל תוכלו למצוא לא מעט מנות מטריפות מרחבי העולם. בארוחות הצהריים שלה (ולא רק) תוכלו למצוא מנות כמו עוף פריך בבלילה עם סלט כרוב ועוד טעמים מטריפים. ממנות הצהריים תוכלו ליהנות החל מהשעה 12 בימי שני ורביעי עם אפשרות לבצע משלוחים, והמסעדה ממוקמת מונטיפיורי 17 תל אביב.

פומו – המסעדה שמכניסה לתוכה לא מעט טעמים וצבע מגוון ועשיר אך עדין שומרת על ייחודיות איטלקית. את עסקיות הצהריים תוכלו למצוא בין השעות 12 עד 17, והן כוללות לא מעט ראשונות כדוגמת סביצ'ה, רוסטביף, סלט עגבניות מיוחד ועוד. יחד עם אלו תוכלו למצוא גם מכוון בין המניות העיקריות, כדוגמת המבורגר לצד פולנטה, מגוון פסטות ומנות דגים. ממוצע המחירים נע בין 78 שקלים ועד ל136 והמסעדה נמצאת ברחוב הברזל 11 ברמת החייל.

צהריים אבל לא רק גורמה

פולקלה שניצל תל אביב אולי השניצל הכי מטורף בעיר.התלבטות קשה האם לשים אותו לא בגורמה או בגורמה. בשדרות יהודית, קרוב לגשר הולכי רגל שמעל איילון.

מסעדת האחים
– אחת ממסעדות השיפודים המוכרות בעיר וממוקמת באבן גבירול 12, השנה היא חוגגת עשור ומה שרק מוכיח את הטעם הממכר שלה שושמך לא מעט תל אביבים וגם לא אליה. את מנות הצהריים המפנקות של ה"אחים" תוכלו למצוא החל מהשעה 12 ועד לשעה 17, תוכלו לבחור ממגוון הראשונות סלט עדשים, טבולה ועוד. יחד אלו תוכלו גם לקחת עסקיות עם שיפוד אחד או שתיים עם 2 מאותם ראשונות. ממוצע המחירים מתחיל ב41 למנה ומגיע עד אל 72 שקלים.

בסטה – אחת המסעדות המעניינות בשוק הכרמל כיום, כשהיא מביאה לא מעט מנות מעניינות ומתבססת על חומרי גלם עונתיים. תוכלו ליהנות מעסקיות החל מהשעה 12 עד לשעה 17, עם לא מעט מנות בשר מפנקות כדוגמת טלה, טרטר בקר, לבנה עם רביולי ועוד.

כבר קניתם חל"ת לשבת?

יצא לכם לקרוא את המדורים הכלכליים בזמן האחרון ? לא שזו פעולה מומלצת, אבל מי שבכל זאת שינס מותניו וקרא לא יכול היה להתעלם מתופעה שהתחילה בקטן ותופסת תאוצה: אנשים בחל"ת לא בדיוק ששים לחזור לעבודה. במקביל לכתבות האבטלה הגואה יש כתבות שבהם עסקים שונים מדווחים על מצוקת עובדים אמיתית וחוסר יכולת למלא משרות פנויות בשכר סביר מאד. אז מה קורה לאנשים בחל"ת? למה הם לא רוצים לחזור לעבוד?

ראשית יש לומר, המשרות שמציעים העסקים הם כנראה לא מלהיבות, מרתקות או מספקות באופן מיוחד. דוגמא אחת היא עסק של אנרגיה סולארית, שזה שם יפה ומכובס למתקין דודי שמש שצריך לסחוב את דודים די כבדים מהרכב לגג של מבנים כי שמה השמש מכה. הייתם רוצים לעשות את הפעולה הזו כל הזמן? המשכורת נאה, תבואו? לפי הכתבה, התשובה היא לא כל כך, אנשים מוותרים על הכבוד וממשיכים לשבת בחל"ת כל עוד הם מקבלים דמי כיס מהממשלה. 

האם החלת"ניקים האלה צודקים? ראשית כל יש כאן קוצר ראייה מסוים כי תשלומי החל"ת אמורים להסתיים ביוני, שזה לפי ספירה עדכנית עוד קצת יותר מחודשיים ואז כל אותם אנשים יהיו חסרי הכנסה מכל סוג. בדור הישן האתוס היה אומר, לך תעמיס  דודי שמש על  הגב שלך מבוקר ועד ערב בגלל שזו עבודה וכל עבודה מכבדת את בעליה. לדור החדש יש ככל הנראה מערכת ערכים אחרת, שמתבססת בין היתר על צפייה בדור הישן ואיך הם סיימו את הקריירה שלהם אחרי סחיבות הדודים ושאר המלאכות. כאשר אלו הגיעו לגיל של המנוחה והנחלה, חלקם זכו בה וחלקם הפכו למובטלים בעל כורחם, בגיל בו נשיאת דודים על הכתפיים הפך למשימה בלתי אפשרית. אז האדם הצעיר עשה חושבים והחליט שלא כדאי.

הרי לכם הצעה לממשלה שאולי תקום אחרי הבחירות הנוכחיות: תמשיכו את תשלומי החל"ת לכל אדם שמוכן לעשות פעולות למען החברה שסביבו. לכו למבוגרים שגרים לבד ותנהלו איתם שיחה, תעזרו לילדים שהזום אוכל להם את שארית המוח שנשארה להם אחרי כל השעות של פורטנייט ותעשו קניות למבודדים. על הדרך אולי תעבירו הדרכות לאותם חלת"ניקים על השיטה הנכונה לעזור לכל שכבות האוכלוסייה. שבת שלום ואל תשכחו לקנות חל"ת לשבת.

איך לקבל הלוואה בתנאים נוחים

כבר שנים רבות שהלוואות עוזרות למשק להתגלגל, הדבר הזה נוגע כמעט לכל הסקטורים מהקטנים ועד לגדולים, הדבר הזה גם כן רלוונטי עבור משקי הבית הקטנים וגם הגדולים. אך יחד עם זאת ישנן מספר דרכים וגישות על מנת לגרום להלוואה שתיקחו להיות נוחה יותר, משעבדת פחות וכזו שיכולה לתת את המעט אוויר שאותו הייתם צריכים.

דירוג אשראי

בשנים האחרונות עובד בנק ישראל על ייצור מודל של דירוג אשראי, אחד כזה מושפע מאיך שאנו מנצלים את האשראי שלנו, תמיד אנחנו מחזירים את ההלוואות שלנו ובעיקר איך אנחנו מתנהלים כלכלית. בנוסף למידע שנאסף בנוגע להתנהלות הפיננסית שלנו, דוח זה אמור לתת אינדיקציה לבנק ולחברות אשראי פרטיות כאשר אנו פונים אליהם בבקשה ללקיחת הלוואה. לכן אם נשמור על דירוג אשראי גובה ונדע להתנהל בצורה חכמה, נוכל לקבל גם הלוואות בתנאי ריבית והצמדות שונות. להרחבה על דירוג אשראי אישי – https://www.captaincredit.co.il/דירוג-אשראי-אישי/

פנסיה וגמל

במידה והלוואה היא אכן אחד מהכלים הפיננסים שאתם חושבים כי עליכם להשתמש בהם, נסו ראשית לקבל הלוואה לא רק מהבנק. תוכלו לבדוק את היכולת לבקשת הלוואה מקרנות הפנסיה שלכם או בקרנות ההשתלמות, בחלק לא קטן מהמקרים תוכלו גם לקבל הלוואות בתנאי ריבית נוחים יותר ממה שהבנקים יתנו לכם. יחד עם זאת במידה ותרצו בכל זאת לקחת הלוואה מהבנק, עוד אחת מהדרכים היא לשעבד נכס עבור אותה הלוואה, דבר שיכול להוזיל משמעותית את הריביות וההחזר השנתי.

חוץ בנקאי

בשנים האחרונות נפרסו הכלים של הבנקים והחלו להתפזר בידי חברות פרטיות, כך שאם פעם רובנו היה משקיע בבורסה דרך הבנק, כיום ישנן מגוון חברות המתחרות על הריביות והסכומים אותם גובה הבנק. כך הדבר כאשר אנחנו מדברים על הלוואות, כיום קיימות מגוון חברות כמו כאל ישראכרט ועוד אשר נותנות הלוואות מהירות עד קרוב למאה אלף שקלים. הלוואות אלו נחשבות ברוב הפעמים לנוחות יותר מאשר אלו של הבנקים, בחלקים מהם גם לא תצטרכו ערבים רק לא לשכוח להתמקח.

בין חברים

הבנקים הפנסיה והחברות החוץ בנקאיות מוכרות לנו את ההלוואה, אנחנו מחזירים בתנאים כאלו ואחרים והם מקבלים את הכסף שלהם פלוס ריבית והסדר תשלומים שהכי ישתלם עבורכם. אך יחד עם כל אלו האופציה של הלוואה בין חברים הפכה להיות מגמה שכיחה בקרב הצעירים, כאשר אופציה זו לרוב גם לא נכללת בה ריבית ואינה משפיעה על דירוג האשראי שלנו.

בונים אהבה

אנו בני האדם, כיצורים חברתיים נמשכים מטבענו להיות בזוגיות, הבעיה היא שהטבע נותן לנו את הדלק לתחילת הנסיעה וכשהמיכל מתרוקן עלינו למלאותו בכוחות עצמנו, על ידי בניית הזוגיות שנמשכת כל חיינו, כי בנוסף לכך שהחיים מזמנים לנו כל הזמן שינויים גם אנחנו בעצמנו כל הזמן משתנים ומה שהתאים לי אתמול היום יזיק לי או יפריע לי. אנו עסוקים בלחיות את חיינו מבלי לחשוב יותר מידי, תוך כדי כך אנו עוברים הרבה שינויים והצרכים שלנו משתנים לפי המצבים. כאן אנו מצפים שבן הזוג שיהיה סוג של נביא וידע בעצמו מה הצרכים והרצונות שלי וההפך. 

אנחנו חושבים שאם אנו חיים באותו הבית אז בןה זוג יכול לראות את השינויים שמתחוללים בתוכנו. הרבה פעמים אנחנו מדברים ברמזים או בצורה עקיפה, לא ממש שמים את הדברים על השולחן בצורה גלויה וברורה ויש לכך הרבה סיבות למשל לא רוצים לפגוע או להישמע מעיק. בסופו של דבר כדי לקצר הליכים ולמנוע מריבות או סתם הרגשה לא נעימה עדיף לדבר בגלוי ובפתיחות, גם אם זה לא נעים לרגע לשני הצדדים, פתרון הבעיה יביא להרגשת התעלות וחיבור יותר חזק מקודם.

התקשורת ביננו כל כך חשובה, כמו אוויר לנשימה, עלינו לדבר ולומר מה אנו רוצים וצריכים, לא לצפות מבן הזוג שידע מעצמו. אנו צריכים לפנות מקום בליבנו לבן הזוג, לחשוב ולדאוג לו ממש כמו שאנו דואגים לילדים שלנו. בילדנו אנו משקיעים, ודואגים להם מבוקר עד ערב,  וניתן להם את חיינו אם יהיה צורך, אך לא כך עם בן הזוג. עלינו לשים בצד את הגאווה הטיפשית שלנו שרק מפריעה ומרחיקה אותנו זה מזה, ולהשתמש בה רק כסמן, שמראה לנו איפה מקום העבודה שלנו. הכל עניין של יחסים ביננו, אם נלמד להיות ביחסים של הכלה, כבוד הדדי חמלה ודאגה, נממש את האהבה ביננו שתסלק כל מכשול מדרכנו המשותפת. כמו בזוגיות גם באופן כללי עם כולם, עלינו לנהוג ביחס יפה, מכבד ומכיל ואז נהפוך לחברה המקיימת את הכלל  הכי חשוב שהוא ואהבת לרעך כמוך.

קניית דירה בברלין

בעשור האחרון מחירי הנדלן בישראל גרמו למשקיעים לחפש אפשרויות השקעה שונות ומגוונת, כאשר רוב המשקיעים בוחרים בקניית תדירות ברחבי אירופה. השקעת נדלן בחול נשמעת לעיתים דבר נוח וקל יחסית, אך כאשר מדובר ברכישת דירה בברלין החוקים וונושאי המס שונים מאוד.
לכן לאלו ממכם אשר מחפשים אפיק השקעה חדש, אנו כאן על מנת לעשות לכם מעט סדר באיך תוכלו לרכוש דירה בברלין, בין אם להשקעה ובין אם תרצו להתגורר בה.

כל התנאים להצלחה

מאז איחוד העיר ברלין היא חווה עליה מתמדת באיכות החיים, החל ממחירי מחיה זולים עד לאזורי תיירות כמעט בכל אזור בעיר, כל אלו הופכים את ברלין לאחת מערי העולם כמו לונדון פריז וניורק.
גם שוק הנדלן בברלין חווה עליה מבורכת כאשר בבד ובד אזורים שלמים חוים התחדשות עירונית.
כך שתוכלו  גם למצוא אזורי נדלן יחסית לא יקרים כמו ליכטנברג מואביט ופנקוב, שלרוב נמצאים בתוכם פנינות נדלן במחירים יחסית זולים.
אך מנגד באזורים מבוקשים ומפותחים בעיר כמו פרנצלאואר ברג, אשר חוותה ג׳נטריפיקציה ומחירי הנדלן שלה יחסית גבוהים, תוכלו עדיין למצוא במרחק של רחוב או שתיים מחירי נדלן נמוכים.
כל אלו הופכים את ברלין לאחד המקומות הנחשקים לקנית דירה.

מיסוי ותרבות שונה

תרבות המיסוי בגרמניה מעט שונה משאר מדינות אירופה ומישראל בכלל, בטח כאשר אנחנו מדברים על נושא נדלן שיכול לעיתים להיות מורכב באזורים מהסוג הזה. למשל העלויות שנלוות לקניית דירה יכולות להגיע כמעט ל15 אחוז מסכום הקניה, כאשר בין אחוז לשתיים עובר לנטוריון, 0.5 אחוז עובר לעמלת הרישום של הנכס ועמלת התיווך בברלין יכולה להגיע גם היא לעד 7.20 אחוז.
בברלין רוב עסקאות הנדלן מתבצעות על ידי משרדי תיווך ואם החלטתם על קניית דירה שם, את רוב פעולות ההשקעה שלכם תצטרכו לבצע דרך משרד תיווך מקומי. ומכיון שזה המצב עדיף להסתמך על משרד תיווך או משרד תיווך ישראלי אשר יקשר אתכם אל משרד שכזה, אחרת הסיכוי שלכם למצוא דירה לבד בברלין הוא כמעט קלוש. לכן זכרו שהשקעות נדלן בברלין עלולות להיות מסובכות ולא כל כך קלילות, אבל הן שוות את המאמץ!
לקריאה נוספת – https://boju88.com